Estimation théorique
Chemin du Sarradou,65150 Mazères de Neste (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Sarradou,65150-Mazères de Neste indique un avis de valeur compris entre 138.000€ et 156.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.380€ et 1.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.443€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.443€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anères (65009), comprenant 176 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,97€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 497€ et 961€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.443€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.443€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anères (65009), comprenant 176 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,97€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 497€ et 961€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-13 | 22 | SARRADOU | 8 | 256 | 1820 | 190000€ | 742€ |
2020-07-17 | 2 | RUE DE LA NESTE | 4 | 135 | 2922 | 175000€ | 1296€ |
2019-07-23 | 2 | CHE DE LA NAOUDE | 3 | 129 | 687 | 146900€ | 1139€ |
2022-06-13 | 83 | RUE DU PIC DU MIDI | 4 | 148 | 3452 | 140000€ | 946€ |
2019-12-13 | 24 | RUE DE LA NESTE | 4 | 118 | 2064 | 130000€ | 1102€ |
2021-05-28 | 84 | RUE DU PIC DU MIDI | 6 | 172 | 2496 | 206000€ | 1198€ |
2020-10-14 | 40 | RUE DE LA NESTE | 6 | 109 | 2004 | 140000€ | 1284€ |
2022-12-03 | 8 | CHE DE LA PEYROUSE | 4 | 87 | 1025 | 190000€ | 2184€ |
2020-02-05 | 5048 | MERDANCON | 4 | 165 | 600 | 148000€ | 897€ |
2020-11-30 | 27 | RUE DU CAP DE LA BIELLE | 5 | 110 | 1060 | 130000€ | 1182€ |
2022-04-19 | 18 | RUE DU CAP DE LA BIELLE | 5 | 117 | 914 | 215000€ | 1838€ |
2020-06-16 | 15 | RUE DU 19 MARS | 3 | 65 | 195 | 60000€ | 923€ |
2022-04-05 | 29 | RUE DES PYRENEES | 4 | 150 | 1178 | 200000€ | 1333€ |
2020-12-18 | 9 | RUE DU 19 MARS | 2 | 74 | 680 | 50000€ | 676€ |
2020-07-24 | 7 | RUE DU 19 MARS | 3 | 75 | 512 | 69091€ | 921€ |
2019-05-23 | 31 | RUE DES PYRENEES | 1 | 80 | 677 | 25000€ | 313€ |
2022-02-14 | 35 | RUE DES PYRENEES | 3 | 100 | 1205 | 138000€ | 1380€ |
2019-08-05 | 29 | CHE DU PEYREHITTE | 4 | 102 | 1180 | 145000€ | 1422€ |
2022-09-22 | 12 | RUE DU COUDOUGNE | 4 | 130 | 615 | 95922.5€ | 738€ |
2021-10-05 | 12 | RUE DU COUDOUGNE | 4 | 130 | 615 | 191845€ | 1476€ |
2019-07-26 | 10 | RUE DU COUDOUGNE | 3 | 55 | 450 | 65000€ | 1182€ |
2022-05-02 | 10 | RUE DU COUDOUGNE | 3 | 55 | 450 | 97826€ | 1779€ |
2020-02-14 | 28 | RUE DU PIC DU MIDI | 6 | 109 | 2180 | 95000€ | 872€ |
2023-03-01 | 6 | RUE DU CAP DE LA BIELLE | 6 | 328 | 960 | 404500€ | 1233€ |
2023-03-24 | 5076 | SARRUILLES DESSUS | 7 | 210 | 385 | 280000€ | 1333€ |
2021-09-29 | 3 | RUE DU CAP DE LA BIELLE | 5 | 170 | 270 | 197917€ | 1164€ |
2023-01-02 | 4 | RUE DU CAP DE LA BIELLE | 6 | 172 | 314 | 162000€ | 942€ |
2022-12-20 | 17 | RUE DU COUDOUGNE | 3 | 110 | 659 | 101000€ | 918€ |
2021-10-22 | 0 | CHE DU PEYREHITTE | 6 | 129 | 1000 | 235000€ | 1822€ |
2022-04-07 | 7 | RUE DU COUDOUGNE | 1 | 60 | 714 | 30000€ | 500€ |
2022-06-28 | 23 | RUE DU PIC DU MIDI | 5 | 120 | 1500 | 222850€ | 1857€ |
2019-06-24 | 5049 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 60 | 30000€ | 500€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DU STADE | 1 | 25 | 220 | 30000€ | 1200€ |
2020-10-09 | 7 | RTE DE MONTREJEAU | 5 | 138 | 188 | 80000€ | 580€ |
2020-08-06 | 5032 | LE VILLAGE | 4 | 110 | 399 | 72500€ | 659€ |
2022-08-23 | 6 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 94 | 137 | 30701€ | 327€ |
2020-11-06 | 5120 | LE VILLAGE | 2 | 60 | 265 | 70000€ | 1167€ |
2020-06-25 | 8 | CHE DE LA GERLE | 4 | 145 | 325 | 140000€ | 966€ |
2022-05-13 | 59 | RUE DES PYRENEES | 2 | 70 | 1726 | 55600€ | 794€ |
2021-01-22 | 12 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 135 | 110 | 107000€ | 793€ |
2019-12-24 | 5100 | LE VILLAGE | 4 | 140 | 480 | 113500€ | 811€ |
2021-04-30 | 5133 | LE VILLAGE | 4 | 108 | 258 | 41000€ | 380€ |
2021-04-30 | 11 | RUE DE L EGLISE | 5 | 150 | 433 | 66000€ | 440€ |
2021-08-31 | 4 | CHE DU MOULIN | 4 | 80 | 385 | 130000€ | 1625€ |
2021-02-10 | 21 | RTE DE MONTREJEAU | 7 | 240 | 220 | 175100€ | 730€ |
2021-10-15 | 5109 | CAP DU VILLAGE | 2 | 70 | 245 | 94500€ | 1350€ |
2021-02-04 | 25 | RTE DE MONTREJEAU | 1 | 88 | 973 | 86000€ | 977€ |
2022-08-23 | 25 | RTE DE MONTREJEAU | 1 | 88 | 973 | 172000€ | 1955€ |
2022-12-22 | 5110 | LE MOULIN | 5 | 120 | 395 | 88000€ | 733€ |
2022-12-22 | 59 | AV DES VALLEES | 4 | 56 | 756 | 58300€ | 1041€ |
2020-05-05 | 5112 | LA HABOLE | 5 | 100 | 5000 | 117000€ | 1170€ |
2019-05-28 | 5084 | CAP DE LAS ARRIBES | 4 | 184 | 1290 | 100000€ | 543€ |
2023-03-01 | 5279 | NAOUDES DARRE | 4 | 88 | 5138 | 56000€ | 636€ |
2021-07-02 | 17 | CHE DE HOUNTARABIE | 3 | 78 | 1225 | 76000€ | 974€ |
2020-06-19 | 5000 | CAP DE LAS ARRIBES | 5 | 168 | 1000 | 142000€ | 845€ |
2022-04-01 | 2 | RUE DE LA CARRAU | 4 | 147 | 530 | 92500€ | 629€ |
2020-12-21 | 6 | RTE DE LOMBRES | 7 | 220 | 1161 | 142600€ | 648€ |
2022-10-18 | 2 | PL DE L EGLISE | 4 | 120 | 675 | 96000€ | 800€ |
2019-10-04 | 2 | IMP DE LA COUME | 2 | 90 | 719 | 86000€ | 956€ |
2022-01-04 | 5000 | CHE DE LA POUTGE EST | 5 | 142 | 1500 | 208340€ | 1467€ |
2020-11-18 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 76 | 566 | 70000€ | 921€ |
2021-11-24 | 18 | CHE DE LA POUTGE EST | 5 | 112 | 4669 | 254850€ | 2275€ |
2022-11-26 | 5437 | ARTIGUE | 4 | 107 | 960 | 262350€ | 2452€ |
2020-05-12 | 5036 | LALANNE | 5 | 127 | 1358 | 70000€ | 551€ |
2022-02-21 | 5001 | ARTIGUE | 4 | 100 | 880 | 155000€ | 1550€ |
2021-08-26 | 44 | CHE DE HOUNTARABIE | 4 | 100 | 991 | 55000€ | 550€ |
2023-01-11 | 37 | RUE DES ARTIGUES | 4 | 60 | 1015 | 158050€ | 2634€ |
2021-07-09 | 19 | AV DES PYRENEES | 3 | 117 | 686 | 171800€ | 1468€ |
2019-10-18 | 17 | AV DES PYRENEES | 2 | 70 | 431 | 80000€ | 1143€ |
2022-12-21 | 18 | AV DES PYRENEES | 4 | 175 | 782 | 308000€ | 1760€ |
2020-09-15 | 26 | RUE DES ARTIGUES | 4 | 130 | 1381 | 156000€ | 1200€ |
2020-11-25 | 35 | AV DES PYRENEES | 4 | 66 | 79 | 169000€ | 2561€ |
2023-05-05 | 21 | AV DES VALLEES | 3 | 81 | 172 | 140000€ | 1728€ |
2023-01-22 | 181 | CHE DE BRAUCALLES | 3 | 99 | 806 | 350000€ | 3535€ |
2022-09-27 | 46 | CHE DE BRAUCALLES | 3 | 89 | 245 | 105000€ | 1180€ |
2021-01-07 | 7 | CHE DE SALLE | 4 | 74 | 619 | 110000€ | 1486€ |
2022-07-01 | 41 | AV DES PYRENEES | 5 | 88 | 486 | 193000€ | 2193€ |
2020-10-13 | 8 | RUE PANORAMIQUE | 5 | 116 | 767 | 98000€ | 845€ |
2021-07-30 | 7 | RUE PANORAMIQUE | 1 | 45 | 803 | 279892€ | 6220€ |
2020-05-18 | 16 | RUE DES ARTIGUES | 1 | 37 | 1037 | 75000€ | 2027€ |
2022-07-29 | 3 | IMP GARGORY | 4 | 140 | 738 | 277000€ | 1979€ |
2019-10-28 | 5 | CHE DE SALLE | 3 | 66 | 1094 | 85000€ | 1288€ |
2022-06-29 | 4 | AV DES VALLEES | 4 | 180 | 557 | 115000€ | 639€ |
2020-12-09 | 2 | AV DES VALLEES | 5 | 112 | 439 | 138450€ | 1236€ |
2020-03-16 | 12 | CHE DES VIGNES | 3 | 123 | 400 | 100000€ | 813€ |
2022-10-27 | 4 | CHE DES SOURCES | 4 | 154 | 500 | 277740€ | 1804€ |
2020-07-20 | 24 | AV DES SPORTS | 4 | 70 | 1134 | 85000€ | 1214€ |
2022-11-04 | 1 | PL DU BIOUE | 5 | 127 | 235 | 42000€ | 331€ |
2020-02-05 | 15 | RUE DE LA PRADE | 4 | 140 | 158 | 30000€ | 214€ |
2021-07-15 | 18 | AV DES SPORTS | 6 | 166 | 466 | 154206€ | 929€ |
2022-01-20 | 8 | PL DU BIOUE | 2 | 65 | 319 | 100000€ | 1538€ |
2020-12-21 | 14 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 4 | 95 | 708 | 163000€ | 1716€ |
2021-07-07 | 1 | RUE DE LA PRADE | 6 | 165 | 277 | 30000€ | 182€ |
2022-04-08 | 13 | RUE PANORAMIQUE | 4 | 77 | 649 | 80000€ | 1039€ |
2020-07-09 | 28 | AV DES SPORTS | 3 | 89 | 4879 | 150000€ | 1685€ |
2021-05-21 | 8 | CHE DE LA POUTGE OUEST | 4 | 107 | 0 | 220000€ | 2056€ |
2022-02-25 | 16 | RUE PANORAMIQUE | 6 | 109 | 927 | 162000€ | 1486€ |
2023-04-13 | 4 | AV DES PICS | 4 | 100 | 331 | 35000€ | 350€ |
2019-10-25 | 11 | RUE DES ECOLES | 2 | 100 | 393 | 128000€ | 1280€ |
2019-11-26 | 1 | IMP DES CAMIROLLES | 3 | 125 | 655 | 193000€ | 1544€ |
2022-03-14 | 1 | RUE DE LA CANTERE | 7 | 141 | 11 | 25000€ | 177€ |
2020-09-11 | 25 | AV DU DOCTEUR JEAN MEDEVIELLE | 2 | 36 | 67 | 44000€ | 1222€ |
2020-10-29 | 8 | AV DES PICS | 4 | 123 | 428 | 50000€ | 407€ |
2020-04-16 | 5 | CHE DE LA LANNETTE | 5 | 120 | 2666 | 145000€ | 1208€ |
2023-04-27 | 5000 | AV DU DOCTEUR JEAN MEDEVIELLE | 5 | 154 | 1261 | 272000€ | 1766€ |
2022-06-01 | 16 | AV DES CHATAIGNERS | 2 | 35 | 1060 | 33500€ | 957€ |
2023-04-01 | 16 | AV DES CHATAIGNERS | 2 | 35 | 1060 | 48000€ | 1371€ |
2022-08-23 | 6 | RUE DE LA CANTERE | 5 | 109 | 303 | 112000€ | 1028€ |
2019-05-23 | 10 | CHE DE LA LANNETTE | 3 | 78 | 2227 | 181500€ | 2327€ |
2019-12-03 | 12 | AV DES PICS | 4 | 100 | 104 | 89850€ | 899€ |
2023-05-16 | 10 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 140 | 296 | 96000€ | 686€ |
2019-10-12 | 14 | AV DES PICS | 5 | 100 | 165 | 91000€ | 910€ |
2022-09-20 | 7 | RUE DE LA CANTERE | 4 | 110 | 343 | 124195€ | 1129€ |
2020-07-31 | 8 | RUE DU CASSAGNAOU | 4 | 96 | 311 | 80000€ | 833€ |
2022-08-24 | 10 | RUE DU CASSAGNAOU | 2 | 65 | 301 | 37200€ | 572€ |
2023-05-12 | 21 | AV DES PICS | 4 | 176 | 602 | 155500€ | 884€ |
2021-03-20 | 7 | RUE DU CASSAGNAOU | 5 | 125 | 372 | 86800€ | 694€ |
2022-09-14 | 7 | RUE DU CASSAGNAOU | 5 | 125 | 372 | 105335€ | 843€ |
2020-12-17 | 28 | AV DU DOCTEUR JEAN MEDEVIELLE | 6 | 146 | 1118 | 166000€ | 1137€ |
2023-05-11 | 15 | AV DU DOCTEUR JEAN MEDEVIELLE | 4 | 99 | 418 | 197050€ | 1990€ |
2023-01-19 | 5075 | HAMEAU DE JAUNAC | 7 | 184 | 779 | 365470€ | 1986€ |
2021-06-25 | 38 | RUE PANORAMIQUE | 3 | 111 | 908 | 155000€ | 1396€ |
2021-11-09 | 5068 | HAMEAU DE JAUNAC | 6 | 151 | 400 | 284000€ | 1881€ |
2020-02-27 | 36 | RUE PANORAMIQUE | 4 | 101 | 825 | 140000€ | 1386€ |
2020-04-10 | 16 | RUE DU CASSAGNAOU | 2 | 75 | 400 | 87000€ | 1160€ |
2020-03-27 | 5060 | LARROUZERE | 3 | 100 | 500 | 151850€ | 1519€ |
2019-08-26 | 0 | CHE DE LA POUTGE OUEST | 5 | 106 | 800 | 177000€ | 1670€ |
2022-05-06 | 18 | AV DU DOCTEUR JEAN MEDEVIELLE | 5 | 98 | 1226 | 115000€ | 1173€ |
2021-05-18 | 5090 | AYGOUAS | 3 | 87 | 207 | 110000€ | 1264€ |
2021-01-21 | 5055 | HAMEAU DE JAUNAC | 3 | 118 | 614 | 75000€ | 636€ |
2020-09-18 | 3 | AV DU DOCTEUR JEAN MEDEVIELLE | 5 | 125 | 820 | 115000€ | 920€ |
2022-01-27 | 11 | AV GEORGES BRUNELIN | 3 | 80 | 982 | 90000€ | 1125€ |
2021-07-27 | 31 | RUE DU CASSAGNAOU | 4 | 111 | 1000 | 158300€ | 1426€ |
2019-08-31 | 0 | LA CAZALERE | 4 | 120 | 0 | 165000€ | 1375€ |
2022-11-09 | 0 | LA CAZALERE | 4 | 120 | 935 | 215450€ | 1795€ |
2021-05-19 | 1 | AV GEORGES BRUNELIN | 6 | 121 | 947 | 100000€ | 826€ |
2022-07-22 | 39 | AV DES PICS | 3 | 94 | 2044 | 172800€ | 1838€ |
2022-01-14 | 70 | CHE DE HOUNTARABIE | 4 | 120 | 928 | 143000€ | 1192€ |
2021-11-10 | 32 | CHE DE LA POUTGE OUEST | 4 | 109 | 5429 | 200000€ | 1835€ |
2022-03-09 | 5112 | LE VILLAGE | 3 | 67 | 311 | 83000€ | 1239€ |
2022-02-04 | 5025 | LE VILLAGE | 4 | 146 | 340 | 85000€ | 582€ |
2021-10-29 | 5 | RTE DE BIZE | 1 | 49 | 1000 | 61200€ | 1249€ |
2021-10-08 | 10 | LAPRADE | 4 | 110 | 933 | 195000€ | 1773€ |
2019-11-14 | 4 | CHE DE LA CROIX DE FIGUR | 6 | 164 | 596 | 95000€ | 579€ |
2022-09-14 | 8 | CHE DE LA CROIX DE FIGUR | 3 | 119 | 182 | 149000€ | 1252€ |
2021-04-26 | 10 | CHE DE LA CROIX DE FIGUR | 3 | 89 | 636 | 72000€ | 809€ |
2020-10-19 | 5033 | COURNE DE LA BIELLE | 4 | 192 | 750 | 302000€ | 1573€ |
2021-12-15 | 5046 | SARRAT DE MENGEOTTE | 7 | 200 | 1502 | 380700€ | 1904€ |
2022-06-09 | 7 | CHE LE BIE | 4 | 129 | 412 | 158000€ | 1225€ |
2023-02-21 | 336 | RTE DU SARRADET | 3 | 70 | 117 | 60000€ | 857€ |